Serviços para quem quer aproveitar melhor o seu imóvel
Da primeira conversa ao plano escrito, descrevemos o que cada serviço inclui, como se encadeiam e o que deve ter à mão para começar com tranquilidade.
Quatro serviços, do primeiro contacto ao plano escrito
A verifloy.net acompanha proprietários que querem avaliar novas utilizações para casas, apartamentos, habitações herdadas ou espaços desocupados. Cada serviço pode ser contratado em separado ou em sequência, conforme a clareza que já tem sobre o imóvel e sobre o que pretende dele.
Consulta inicial ao imóvel
Uma conversa orientada sobre o seu imóvel e os seus objetivos, com um resumo escrito das alternativas a explorar.
Análise detalhada do imóvel
Visita e avaliação do estado, da localização e do potencial de utilização, com relatório de conclusões.
Comparação de alternativas
Quadro comparativo de opções de utilização e arrendamento, com custos, obrigações e aspetos práticos de cada uma.
Plano personalizado de aproveitamento
Plano por escrito com passos, prazos estimados e pontos de decisão, adaptado à sua situação e ao seu imóvel.
O âmbito de cada serviço é conversado consigo antes de qualquer confirmação escrita. Se a sua situação pedir algo diferente, dizemo-lo logo no início.
ContactosDo primeiro pedido à entrega do plano
O percurso é o mesmo para todos os clientes, ainda que cada um o percorra até onde precisar. Pode parar após a consulta ou seguir até ao plano completo. Em cada etapa fica claro o que foi feito e o que falta decidir.
Pedido de contacto
Envia o seu pedido através do formulário da página de contactos, com uma breve descrição do imóvel e do que gostaria de saber. A Marta Sequeira responde, esclarece dúvidas sobre o processo e propõe o serviço mais adequado.
Consulta inicial
Conversamos sobre o imóvel, a sua história, a situação de quem o detém e o que pretende alcançar. Fazemos perguntas simples e registamos as suas prioridades, sem pressa nem linguagem técnica desnecessária.
Visita e análise
Se avançar, o Rui Carvalhais visita o imóvel, observa o estado geral, a localização e as condições de utilização, e recolhe a informação necessária para avaliar com rigor o potencial de cada espaço.
Comparação de opções
Reunimos as alternativas viáveis num quadro comparativo, com custos, obrigações e aspetos práticos de cada uma. Revemos o quadro consigo, para que as diferenças fiquem claras antes de escolher.
Plano personalizado
Com a opção escolhida, a Helena Pacheco prepara o plano: passos a seguir, prazos estimados e pontos em que terá de decidir. O plano é entregue por escrito e explicado em conversa.
O que ajuda a ter à mão antes de começar
Não precisa de ter tudo organizado para pedir uma consulta. Ainda assim, alguma informação sobre o imóvel torna a conversa mais útil e evita voltas desnecessárias. Eis o que costuma ajudar, por ordem de importância.
Sobre o imóvel
Indique a morada ou a localidade, o tipo de imóvel, a área aproximada e o estado geral em que se encontra. Se tiver a caderneta predial ou a certidão permanente, traga-as, mas não é obrigatório na primeira conversa. Fotografias recentes também ajudam a perceber o espaço. Se o imóvel estiver desocupado, diga há quanto tempo e se houve obras recentes.
Sobre os seus objetivos
Pense no que gostaria de obter: um rendimento complementar, manter o imóvel para a família, reduzir encargos ou simplesmente saber que opções existem. Não é preciso ter uma resposta fechada. Dizer também o que não quer fazer ajuda bastante, por exemplo, não querer lidar com inquilinos ou não pretender realizar obras de grande dimensão.
Sobre os custos
Os custos dos serviços são apresentados por escrito antes de qualquer pagamento, e a página de preços descreve o que cada um inclui. Convém também ter uma ideia dos encargos do imóvel, como impostos, condomínio e seguros, para que a comparação de alternativas assente em números reais. Se não os souber, ajudamos a identificá-los.
Descreva a sua situação no formulário de contactos. Respondemos com a indicação do serviço que melhor se ajusta, seja a consulta inicial, a análise, a comparação ou o plano.